Calculadora de alquiler: ¿cuánto alquiler puedes pagar?
Última actualización:
Antes de impuestos. Suma los ingresos de tu pareja si alquiláis juntos.
El alquiler mensual del anuncio.
Cómo comprueban los propietarios tus ingresos
En los Países Bajos, la mayoría de propietarios particulares y agencias piden unos ingresos brutos mensuales de tres a cuatro veces el alquiler. Algunos lo calculan por año: tus ingresos brutos anuales deben ser unas 48 veces el alquiler mensual, lo que equivale a cuatro veces al mes. Bruto significa antes de impuestos.
La regla exacta depende del propietario y suele figurar en el anuncio. Si no aparece, la horquilla de arriba es una referencia segura.
Alquilar en pareja o con amigos
Si alquilas con tu pareja o con un amigo, los propietarios suelen sumar vuestros ingresos. Algunos solo cuentan una parte del segundo ingreso, así que revisa el anuncio o pregunta a la agencia.
¿No llegas a los ingresos?
- Pide a un avalista, a menudo uno de tus padres, que firme una declaración de aval. Así alquilan la mayoría de los estudiantes.
- Busca viviendas con alquiler regulado. Desde julio de 2024, la ley neerlandesa de alquiler asequible fija un alquiler máximo para las viviendas de hasta 186 puntos en el sistema de puntos.
- Un propietario no puede pedir una fianza de más de dos meses de alquiler sin gastos, así que ofrecer una fianza mayor no sirve para saltarse el requisito de ingresos.
Siguiente paso
Cuando sepas tu horquilla, prepara tus documentos. Nuestra lista de documentos para alquilar sirve para asalariados, estudiantes, autónomos y avalistas.